ÉVALUATION DES MORTIERS, DES TRAITEMENTS HYDROFUGES ET BIOCIDES, ET ÉTUDE MICROBIOLOGIQUE POUR LA RESTAURATION DE LA FAÇADE PRINCIPALE DE L’ÉCOLE ORIXE ZULOAGA.
L’Orixe Ikastola, situé dans le bâtiment Zuloaga de la rue Aldamar à Saint-Sébastien, est un cas emblématique d’intervention architecturale dans un site patrimonial, combinant la préservation de sa valeur historique avec l’adaptation aux exigences fonctionnelles d’un centre éducatif contemporain. Ce bâtiment, profondément ancré dans le tissu urbain de la vieille ville de Saint-Sébastien, a fait l’objet de diverses actions visant à garantir sa conservation, sa sécurité et son efficacité.
🛠️ Informations générales
🏗️ Réhabilitation complète (2004-2007)
Entre 2004 et 2007, le bâtiment a fait l’objet d’une importante rénovation globale dirigée par l’architecte José Mari Querejeta, dans le but de l’adapter pour accueillir une haurreskola et des salles de classe pour les enfants de 2 à 7 ans. L’intervention, qui a respecté les éléments architecturaux d’origine, a nécessité un investissement de près de 5 millions d’euros, dont 800 000 euros ont été spécifiquement consacrés à la restauration des façades.
♻️ Efficacité et amélioration de l’assainissement
🧱 Performance dans le bâtiment Urgull (2016)
Le bâtiment Urgull, qui fait également partie de l’Orixe Ikastola, a été remodelé en 2016 afin d’améliorer son isolation thermique, de prévenir l’humidité et de retirer les éléments contenant de l’amiante. L’intervention comprenait une nouvelle façade isolante, l’imperméabilisation des terrasses et des améliorations de l’enveloppe, avec un budget d’environ 417 000 euros, financé conjointement par la mairie de Donostia et le gouvernement basque.
🧱 Restauration récente de la façade
🏛️ Intervention en 2024
En raison de la détérioration progressive du grès de la façade principale du bâtiment Zuloaga, qui risquait de s’effondrer, une restauration urgente a été approuvée en 2024. Le projet, élaboré par Zetabi Arkitektura Bulegoa, prévoit des actions telles que :
- Nettoyage de la pierre
- Élimination de la colonisation biotique
- Remplacement des joints par du mortier de chaux hydraulique
- Réparation des corniches et des boiseries d’origine
Cette action, dotée d’un budget de 376 000 euros et d’un délai de réalisation de six mois, vise à garantir la sécurité structurelle et à préserver la valeur historique du bâtiment.
🧩 Cadre de notre intervention
C’est dans ce contexte d’actions continues sur le bâtiment que s’inscrit notre proposition d’intervention, qui vise à donner une continuité au travail de conservation, en incorporant des solutions techniques actuelles, compatibles avec l’identité architecturale du bâtiment et ses exigences éducatives. Notre action se veut une contribution respectueuse et efficace, garantissant la fonctionnalité, l’accessibilité et la durabilité du bâtiment dans le présent et dans le futur.