ÉVALUATION DES MORTIERS, DES TRAITEMENTS HYDROFUGEANTS ET DES BIOCIDES, ET ÉTUDE MICROBIOLOGIQUE EN VUE DE LA RESTAURATION DE LA FAÇADE PRINCIPALE DE L’ÉCOLE PRIMAIRE ORIXE ZULOAGA (SAN SÉBASTIAN, PAYS BASQUE)
L’Ikastola Orixe, située dans le bâtiment Zuloaga de la rue Aldamar à Saint-Sébastien, constitue un exemple emblématique d’intervention architecturale dans un environnement patrimonial, alliant la préservation de la valeur historique à l’adaptation aux exigences fonctionnelles d’un établissement scolaire contemporain. Ce bâtiment, profondément ancré dans le tissu urbain de la Vieille Ville de Saint-Sébastien, a fait l’objet de diverses interventions visant à garantir sa conservation, sa sécurité et son efficacité.
🛠️ Informations générales
🏗️ Réhabilitation complète (2004-2007)
Entre 2004 et 2007, le bâtiment a fait l’objet d’une importante rénovation complète dirigée par l’architecte José Mari Querejeta, dans le but de l’adapter pour accueillir une haurreskola et des salles de classe destinées aux enfants âgés de 2 à 7 ans. Les travaux, qui ont respecté les éléments architecturaux d’origine, ont représenté un investissement de près de 5 millions d’euros, dont 800 000 euros ont été spécifiquement consacrés à la restauration des façades.
♻️ Efficacité et amélioration de l’assainissement
🧱 Performance dans le bâtiment Urgull (2016)
Le bâtiment d’Urgull, qui fait également partie de l’Ikastola Orixe, a été rénové en 2016 afin d’améliorer son isolation thermique, d’éviter l’humidité et d’éliminer les éléments contenant de l’amiante. Les travaux comprenaient la pose d’une nouvelle façade isolante, l’imperméabilisation des terrasses et des améliorations de l’enveloppe du bâtiment, pour un budget d’environ 417 000 euros, financé conjointement par la mairie de Saint-Sébastien et le gouvernement basque.
🧱 Restauration récente de la façade
🏛️ Intervention en 2024
En raison de la détérioration progressive du grès de la façade principale du bâtiment Zuloaga, qui présentait des risques de chute de pierres, une restauration d’urgence a été approuvée en 2024. Le projet, élaboré par Zetabi Arkitektura Bulegoa, prévoit des interventions telles que :
- Nettoyage de la pierre
- Élimination de la colonisation biotique
- Remplacement des joints par du mortier de chaux hydraulique
- Réparation des corniches et des boiseries d’origine
Cette action, dotée d’un budget de 376 000 euros et d’un délai de réalisation de six mois, vise à garantir la sécurité structurelle et à préserver la valeur historique du bâtiment.
🧩 Cadre de notre intervention
C’est dans ce contexte de travaux continus sur le bâtiment que s’inscrit notre proposition d’intervention, qui vise à poursuivre les efforts de conservation en intégrant des solutions techniques modernes, compatibles avec l’identité architecturale du bâtiment et ses exigences pédagogiques. Notre intervention se veut une contribution respectueuse et efficace, qui garantisse la fonctionnalité, l’accessibilité et la durabilité du bâtiment, aujourd’hui comme demain.